¿Tienes cláusula suelo en tu hipoteca?

Son muchas las familias que acuden a Triviño abogados para reclamar la nulidad de la cláusula suelo y recuperar las cantidades que han pagado de más. Sin embargo, se sigue teniendo dudas sobre que es la cláusula suelo y cómo saber si se tiene dicha cláusula dentro de la hipoteca.

• ¿Qué es la cláusula suelo hipotecaria?

La cláusula suelo es una cláusula introducida en una hipoteca de interés variable. Parte de un índice de referencia como el Euribor y después se añade un tipo de interés adicional.
Por ejemplo, si un cliente tiene Euribor + 0.50 en una hipoteca de interés variable que va oscilando a lo largo del tiempo.

El gráfico que muestra el Euribor, va teniendo descendencia hasta un límite que es el que impone la cláusula suelo.
En el momento, en el que entra en vigor la cláusula suelo, por ejemplo el 4%, la hipoteca deja de seguir la línea variable que va experimentando el Euribor + 0.5 que es el tipo de interés que tiene el cliente contratado y empieza constantemente a devengar un interés del 4%.
La hipoteca de interés variable pasa en un determinado momento a una hipoteca con interés fijo.

• ¿Tiene tu hipoteca una cláusula suelo?

La aplicación de la cláusula suelo aparece en la escritura del préstamo hipotecario. No debe confundirla con las escrituras de la vivienda.

Son cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior, en el caso del suelo, o superior, en el caso del techo, a un porcentaje determinado.

Estos son algunos ejemplos que puede encontrar:

• “límites a la aplicación del interés variable”
• “límite de la variabilidad”
• “tipo de interés variable”

Pude darse el caso de que usted disponga de las escrituras de la vivienda, pero no del préstamo hipotecario. En ese caso debe solicitarlo a su Banco o al Notario donde se realizó la firma de las mismas.

Si necesitas asesoramiento sobre su hipoteca, Triviño Abogados cuenta con un amplio equipo de abogados especializados en cláusulas suelo. Realiza tu consulta totalmente gratuita y sin compromisos. Recupera lo indebidamente pagado sin costes.  Llámanos al 900 92 02 22 o escribanos a trivino@trivino.es